1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市天王寺区
53.9万円/㎡
前年比+12.6%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メゾンドール真田山公園
大阪府大阪市天王寺区真田山町
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分
1986年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
3,474万円
63.7万円/㎡
2,341
3,096
3,851
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,474万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,096万円〜3,851万円
56.8万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
メゾンドール真田山公園
3,980万円（73.0万円/㎡）/ 6階 / 54.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,980万円 | 73.0万円 | 6階 | 54.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 4,700万円 | 55.3万円 | 12階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 4,790万円 | 56.3万円 | 12階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | メゾンドール真田山公園 大阪市天王寺区真田山町 | 鶴橋駅4分 | 3,980万円 | 73.0万円 | 54.54㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 82戸 | SRC |
| 2025/11/06 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,598万円 | 58.8万円 | 44.19㎡ | 1LDK+ | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,690万円 | 56.7万円 | 47.44㎡ | 3DK | 8階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,500万円 | 57.7万円 | 60.66㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/04 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 3,490万円 | 63.6万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市天王寺区では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して35.4%割高です。
販売中の類似マンション
夕陽ケ丘コーポ
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 4分
1967年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
勝山タウンハイツ
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目
JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩 6分
1974年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
シャトル夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 9分
1974年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
ネオコーポ鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋三丁目
JR大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩 4分
1979年築 / 12階建 / 139戸 / SRC造
シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区生玉町
大阪メトロ谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 5分
1997年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造
エステムコート鶴橋パルテピア
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
JR大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩 13分
2001年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
ライオンズマンション四天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目
JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩 9分
1986年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
セザール夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
2002年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
天王寺サンハイツ
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
JR関西本線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1978年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
上本町ガーデンハイツ
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 2分
1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造
ライオンズマンション鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋五丁目
JR大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩 8分
1992年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造
ホワイトレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小橋町
地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 5分
1974年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造